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五銀行新房貸利率 六年新低

2016-10-22 04:19:14 經濟日報 記者陳美君/台北報導

受到中央銀行連續降息、青年安心成家方案占比提升影響,台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行新承做房貸利率連15降,9月落於1.669%,月減0.015個百分點,逾六年新低。

央行經研處副處長吳懿娟指出,央行先前連續調降利率,加上青年安心成家房貸占比提升,以及部分銀行推出房貸優惠利率等因素,9月五大銀行新增房貸利率續跌,為2010年7月以來的最低水準。

對於央行9月底利率持平不動,新增房貸利率第4季是否續跌?吳懿娟說,要看房貸交易的比重,例如青年安心成家方案利率較低,若承做較多,房貸平均利率就會下滑。

央行昨(21)日公布五大銀行新增房貸概況。9月適逢建商推案旺季928檔期,但五大銀行新增房貸361.1億元,僅較8月增加22.9億元,交投不如預期熱烈。

五大銀行新增房貸金額與利率 資料來源:中央銀行

五大銀行新增房貸金額與利率 資料來源:中央銀行

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吳懿娟說,928為建商推案高峰,但今年9月有不少颱風來襲,加上中秋連假,還有房屋、遺贈稅,及部分區域老屋健檢等議題,衝擊房市交易,且8月為農曆民俗月,房市交易較清淡的情況,也可能遞延至9月。

五大銀行合計房貸市占率近四成,因此,五大銀行新增房貸概況,成為房市景氣的重要觀察指標。

央行提供資料顯示,根據信義房價指數(中古屋),9月台北市與新北市房價,不論與8月或去年同期相比均為下跌,顯示大台北都會區房價,已經出現鬆動跡象。

進一步觀察六都的買賣移轉棟數,僅新北市與台中市全面上漲,以新北市而言,月增8.1%,年增28.7%。

對於新北市房價下跌、移轉棟數增加,吳懿娟分析,「有些建商讓利促銷」,且9月新北市有新成屋交屋潮,較明顯的是土城、新店和板橋等區域。

【記者郭及天/台北報導】房地產業者指出,利率水準仍維持在歷史的低檔水位,短期內利率大幅反轉向上的機率不高,目前的低率水準對於房貸族與購屋客相對有利,不過對買家來說,房價跌幅多少,遠較利息支出多寡更重要。

瑞普萊坊研究部副總監黃舒衛表示,央行連續降息、與青年安心成家方案比重的提高,使新增房貸利率持續下跌,目前國內利率處於低檔水準,而年底美國升息壓力下,國內利率水準能再下修空間有限,對於有自住需求者來說,遇到價格合理房屋仍可進場,對於有增貸、轉貸需求者亦是較佳時機。

文章出處:http://money.udn.com/money/story/5621/2040055

【問】

想請問一下各位~~目前哪幾間銀行的房貸利率比較低的,目前有購屋機會總價790須貸7成,房子在新北市問過房子最高可貸8成~~~感謝

【答】

中信公教築巢優利貸1.7%

通常都看收入跟職業

我知道最低有1.84%的

有興趣可以再問我

剛剛問玉山~~~他們是2%

其實%數對於每個月資金不多的人不是最重要,可以貸幾年才是重點....

最近剛申辦過

利率1.9x 壓不下來,銀行說我有二房問題所以利率,無法給太低!

唉!大哭

我最近也談了幾家。其中兩家已核下,分別是1.7與1.74,另一家正等待核定結果(專員說大概是1.7)。

此外,有一家銀行專員說1.7,可是需保人(我持永久居留證),沒提出申請。以上有兩家是外商銀行,一家為人壽房貸(不用購買附加品),一家為本土銀行。就上述結果而言,碰到較多的是1.7,不知有人申請到1.7以下嗎?非首次購屋。

【問】

新竹區 想貸7成以上 目前問到最低30年 一段式1.75% i+0.6% 有無業務可更低利率?!

銀行房貸專員說目前承貸的專案是一段式1.7%,條件需貸800萬以上,500萬~800萬是1.76%,購屋非轉貸。

指標利率的部分是依十大行庫的定存率之平均來計算,每季調整,我是一般上班族,非軍公教非首購,無手續費帳管費,沒綁保險或理財商品,限貸地區不承貸(如林三淡),給有購屋需求的朋友參考看看。

要資料的我都回了,沒收到的請再跟我說。

文章出自:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4701234&p=4

就比較麻煩了, 應該就是新增一筆二胎 或是看銀行要不要用內部轉貸的...一次, 不是很划算 不如直接問你的房貸銀行的專員比較快 要貸款二胎房貸銀行 民間二胎房貸 二胎房貸利率 二胎房貸銀行有哪些 二胎房貸是什麼 土地銀行二胎房貸 台新銀行二胎房貸利率 玉山銀行二胎房貸房貸利率狂跌 探6年最低

中國時報【呂清郎╱台北報導】 房市交易冷,銀行低利搶房貸客戶?中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統計,房貸利率連15個月下降,來到1.669%,為2010年7月以來的75個月新低,

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9月房貸餘額大增 行庫仍看淡請問,我還有銀行房貸,如果去借二胎,請問銀行會知道嗎?如果知道會有什麼影響嗎?請問,我還有銀行房貸,如果去借二胎,請問銀行會知道嗎?如果...知情會怎麼樣嗎?謝謝 銀行房貸2% 民間二胎高很多倍 銀行不會管你 因為...

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4.5% 分七年還、 要先估價看現在房貸與估出來之差額就是可貸額度 本身...醫療人員有執照的 我想問的....這是二胎嗎? 如果當初初貸有保人、需要...

討論區 二胎?不是二胎?

請問二胎貸款?

貸款 利用貸款下來的錢去買間房子 可出租或是待價轉售 從中獲利多少補貼現有房貸 因此想得知目前二胎貸款的利率大概多少 銀行能貸多少是怎麼計算的? 已公告市值扣掉貸款餘額再... ...

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...因為區域漲價。房貸業務說目前有150萬的二胎額度(與一胎是...恕刪) 這不叫二胎拉 只是追加設定...一般整筆動撥的房貸相比,做生意這...

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